鳥取大学 アパート マンション ～ ちょっと法律の話 ～連帯保証人について エル・オフィス

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鳥取大学　アパート　マンション

【ちょっとした法律の話】

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賃貸借契約の連帯保証人は、

　途中でやめることができるか？？

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賃貸アパートやマンションを借りる場合、

入居者（借主）には、連帯保証人が必要になります。

さて、一度引き受けた連帯保証人は、途中でやめることが

できるのでしょうか・・・・？

結論として、途中で連帯保証人をやめることはできません。

アパートなどの賃貸借契約の場合、

１年更新とか２年更新になっている場合が多く見受けられます。

契約期間が満了し、契約更新などを行う機会に、

【連帯保証人になることを拒否したい！！】

と思う場合があるかもしれません。

一定期間は、連帯保証人をしたのだから、

次の更新の時は、もう連帯保証人は引き受けたくないと

思うこともあるかもしえません。

連帯保証人になった場合に、

入居者（借主）が住んでいる間（賃貸借契約が存続中）に、

一方的に、連帯保証人をやめることができるかというと、

これも、辞めることはできません。

「更新の際の契約書にサインをしないなどの方法をとったので、

もう連帯保証人ではない。」という主張は、認められるかというと、

これも認められないとされています。

【特段の事情がない限り、

賃貸借契約が継続している限りは、

連帯保証人は保証を継続しなければならない】

というのが、現在の法律の考え方になっています。

結局のところ、連帯保証人をやめたかったら、

入居者（借主）が、賃貸借契約を解除して、その部屋から

退去するしかないというのが、現実の様です。

身内の連帯保証人は、やむを得ないと思いますが、

他人の連帯保証人を引き受ける際には、

【途中でやめることができない。】

ということを理解した上で、

連帯保証人を引き受けるようにしなければなりません。

 

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